【聚焦】一波土地新政陆续实施,件件关乎你的利益!

【公众号】郑州都市农业2019-01-10 14:44:27

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刚刚过去的2018年,国家针对农村土地出台了很多政策,取得了不错的效果。土地确权工作也完成的差不多了,宅基地

刚刚过去的2018年,国家针对农村土地出台了很多政策,取得了不错的效果。土地确权工作也完成的差不多了,宅基地管理趋于规范,农村的发展将会变得越来越好。

从今年开始,又有新的土地政策出台了,快来了解一下吧!


宅基地将进入有偿使用阶段


农村宅基地浪费严重,过度占用现象比较普遍。很多人对于超占宅基地的行为非常气愤,但又无可奈何。今年,这种现象有新规定了。

今年,农村“一户一宅”的政策将会继续实行。对于占用大面积宅基地的农民,他们的土地虽然可能不会被强制回收,但不会让他们免费占用的,需要缴税了!前段时间最新的《土地管理法》明确了处理这种情况的方法。

采用收取税费的方式约束浪费使用宅基地的行为,超占的面积越多,那么所需要缴纳的费用也就越高。


钱到位后,才能征地


同时,征地现象在农村越来越常见,而土地作为农民最主要的财富,一般被征收后都会给予农民一定的补偿。但由于一些政策文件的不完善,农村强征暴征,强拆暴拆的现象还比较常见,严重损害了农民的利益。

今年起,土地征用将按照“征地补偿前”的原则进行。根据最新的补偿标准,分别给予土地补偿费和安置费。但是,这两项费用的总和不得超过前三年平均收入的30倍。


鼓励农民有偿退出宅基地


现在农村地区人口流失相对比较严重,大量农房闲置、宅基地荒废,造成土地资源的浪费。

出于保护土地资源,重新发挥土地作用的目的,国家鼓励农民有偿退出宅基地。但前提是尊重农民的意愿,任何单位或者是个人都是不得强制、也无权强制农民退出宅基地。

一些想要进城生活的农民朋友,有条件的话可以选择有偿退出宅基地,可以领取一笔安家费。补偿标准以各地政策为准,现在不少地区的价格在10万元左右。


2019年,农民要重视“2件事”


1、重视土地污染。这件事对农民来说很重要,毕竟涉及罚款问题,所以有必要提前告知农民,我国首次制定的土壤污染防治法国家规定是在2019年1月1日起实施,这也意味着今后在土壤的污染方面也有了法律来管制,新法有些条例涉及到罚款,所以,以后农民不要在土地投放任何有毒有害污染物。谨记!


2、重视土地流转。去年年底土地确权后,今年各地区会加快土地流转的工作。农民将土地流转给他人之前,要事先了解土地流转的用途,而租期方面也要根据自己的实际情况而定,不要租太久。另外就是在土地方面千万不要闲置不管,不然吃亏是自己。

新的土地政策更加人性化和具体化,而不侵害农民利益的宗旨是不会改变的。相信土地政策一步一步落实后,农村的土地资源和宅基地资源得以盘活,农民的生活也会蒸蒸日上。

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