旱田一亩5万3,菜地一亩15万!最新征地拆迁补偿新标准公布!

【公众号】中国好农资2018-08-27 09:47:11

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2018年农村土地确权工作即将在全国范围内完成,面对国家统一建设规划需要,农村很多土地和宅基地都将面临被征用

2018年农村土地确权工作即将在全国范围内完成,面对国家统一建设规划需要,农村很多土地和宅基地都将面临被征用。征地拆迁补偿条件和标准也有了新的规定,菜地一亩可以补偿15万元!

一、征地补偿标准

征地补偿标准,因土地性质不同,补偿不同,各地执行标准也不尽相同。一般情况下,平均每亩地补偿:旱田5.3万元,水田9万元,菜田15万元,对于林地或其他用地,一般每亩地补偿在14万元左右。

补偿款包括2部分,一部分是农民的安置款,一部分是土地赔偿款。一般情况下,二者加起来能达到30万元以上。

二、征地补偿款的类型及计算方法

1、征用土地的补偿款:一般按征用前3年,土地平均年产值的3-6倍计算;

2、征用宅基地的安置款:按照需要被安置的人数计算,各地标准不同;

3、征用土地上的房屋等附着物,以及青苗补偿标准,各地区经济水平不同,补偿标准不同;

4、失去土地的农民的养老保险补偿。

山东省农村征地补偿新标准是怎样的?


一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费


1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准


1、对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。

2、对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

3、对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

4、对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。

5、对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

1、征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。


2、拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。


3、用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。


各地补偿会有所不同,具体政策可咨询当地有关部门。来源:综合网络


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