地产行业再掀“务农”潮!美好置业、碧桂园、万科、华润……都是怎么干农业的?

【公众号】品牌农业与市场2018-07-13 20:18:18

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总有人说,农业极可能是下一个房地产,农业将超越其它行业,成为利润最高的行业。


导语


总有人说,农业极可能是下一个房地产,农业将超越其它行业,成为利润最高的行业。尽管农业现在的利润还不及房地产,但是,嗅觉灵敏的房地产企业已经开始纷纷践行,布局农业,意欲抢占市场热点。


近日,美好置业宣布进入农业。2018年,已有多家知名房企高调宣布布局农业,再次掀起地产行业“务农”潮。这些在房地产行业耕耘多年、有所建树的大佬们,到底打算怎么干农业?下面就让我们一起来看看!


美好置业 & 种稻养虾


据最新报道,近日,上市房地产企业美好置业接连签署两个涉农投资协议,计划共投资 100 亿元。


7 月 10 日,美好置业发布公告称,与湖北洪湖市签下了 3 年流转 100 万亩稻田的协议,总投资额高达 80 亿元。而就在一个多月之前,公司刚在湖北监利签下了 20 亿元的生态农业产业园项目,该项目主要是在当地流转 100 万亩稻田用于虾稻共养,涉足农产品深加工领域。这笔投资相当于公司最近一期经审计净资产的 28.28%。



签下两个农业项目意味着,未来 3 年内平均每年公司需投入约 33 亿元资金。这对美好置业来说压力不小,数据显示公司 2017 年扣非净利润为 6.82 亿元。美好置业的“下乡”堪为大手笔。


碧桂园 & 现代农业


今年 6 月 15 日,在中国(国际)农业科技创新论坛暨碧桂园现代农业品牌发布会上,碧桂园正式宣布进军现代农业。


碧桂园表示,将引入世界一流的农业生产技术、设备,采用公司 农户发展模式,通过进军现代农业助推乡村振兴战略,建设农业博览园,进军先进农机业和种业,打造农产品质量安全体系。


此外,碧桂园农业控股有限公司已确定投资第三代杂交水稻的研究和发展。


袁隆平团队、碧桂园签约


恒大 & 高科技农业


2018 年 4 月 9 日,恒大与中国科学院签署全面合作协议,恒大将在未来 10 年投入 1000 亿元与中科院共同打造三大科研基地,标志恒大正式进军高科技产业。



据介绍,恒大高科农业集团将运用全球顶级的高新农业技术、高端农业装备和现代管理经验,采用国际最先进的全智能精准环境控制技术,大数据、物联网和智能机械自动化等,实现全季节、全天候生产,全过程集约化、标准化、智能化。“绿色优质、高产高效”正是其产业目标,恒大高科农业集团也将建设成为技术最优、实力最强、世界一流的高科技农业龙头企业。


华润置地 & 都市农业


2017 年,华润置地宣布正式开始打造自己的田园综合体,携手中国农科院下属企业中环易达发布了全新农业品牌:耕雨。以智慧农业为内容,通过构筑农业消费场景,将农业以一种业态体验的方式带入到城市生活中。


耕雨品牌从涉及到消费者的各个生活场景出发,以“农业 商业”、“农业 社区”、“农业 产业”三大产品形态为立足点,规划了“农夫计划”、“农园计划”、“田园计划”三大产品线。



此外,华润置地正式挂牌下设政企结合机构“城市农业研究院”。此举,正式宣告华润置地探索“ X ”的创新产业又迈进一步——进军都市农业领域。


万科 & 农业特色小镇


2017 年,万科特色小镇计划终于浮出水面,首个特色小镇建设实践聚焦在农业领域,以北京市门头沟区军庄镇为战略要地,联手合作伙伴一起整合各类优势资源打造特色农业小镇。


万科表示,在中央明确提出推动农业供给侧结构性改革的大背景下,万科以推进新型城镇化为目标,在京津冀协同发展的机遇下,以特色小城镇为主题,着力发展科技园区、创业创新、文化旅游、医养教育等特色产业。


军庄镇是国家地理标志产品认证的特色果品京白梨的产地,为此,2017 年 9 月,万科联合北京国万置业有限公司与北京市林业果树科学研究院正式签订了战略合作协议并启动京白梨课题研究。




绿城 & 农业特色小镇


2016 年 12 月, 宋卫平宣布在未来的 5-10 年做出 5-10 个小镇样板,主要位于上海、杭州和北京周边,这样的小镇并不只是地产开发,而是把支撑小镇的基础农业包含在内。


2017 年,宋卫平的“理想小镇”,终于有了第一个样板农庄。农庄也是宋卫平农业小镇最小的单元,它们将重新带来原生态的生产方式,承载起中国人回归乡村的的浪潮。



农业小镇诠释着“大农业观”:整产业链、全绿色化、多功能化、高附加值、强竞争力。通过一个个农庄这样的“农业综合体”,不仅激活农村经济,改善农民居住条件,而且实现农业从一种“身份”向“职业”的转换。


内需启动未来将形成巨大消费需求,投资农业领域的回报率也会比较高,而且不容易受到经济周期的影响。房企在投资农业的过程中,将房地产行业中的营销理念、方法应用其中,或将起到意想不到的效果,但同时,需要提醒的是,农业有自己的特点和规律,跨界需谨慎。


来源:品牌农业与市场


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