解读 | 农村土地确权详细分析,错过这次哭也来不及了!

【公众号】农民之家2018-06-21 09:54:37

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很多朋友咨询土地确权纠纷问题,要么是与家庭外部成员有纠纷,要么是家庭内部纠纷导致确权无法进行而影响证书发放的

很多朋友咨询土地确权纠纷问题,要么是与家庭外部成员有纠纷,要么是家庭内部纠纷导致确权无法进行而影响证书发放的。遇到类似问题,后台工作人员通常会根据实际情况给出几条建议。

  其中最重要的一条建议就是尽快解决争议,完成确权拿到证书。为什么?因为你一旦错过这次全国性的土地确权机会,很大程度上就意味着你这辈子甚至你的子孙后代基本就与土地无缘了。

  一、本次土地确权意义基本没有农民意识到!

  1、本次土地确权绝非重新土地测量,其实质意义上事国家给农民在法律意义上分地的过程,相关你以前的土地承包证都是县里发的吧,这次统一了:中华人民共和国。国家发的证取代县里的证书。

  2、再次全国性土地确权,遥遥无期!全国性土地确权耗时耗力耗钱,虽然理论上还有再次全国确权的机会,仅仅是理论上(即使有,也仅仅是小修小补)。本次土地确权绝不同于几年一次的全国人口普查和地理国情调查,人口普查只是摸清有多少人,土地确权是要明确地是谁的,多大面积,多长时间。

  二、30年的土地承包期限在法律上被延长为“长久不变”。

  农村的家庭联产承包责任制,一开始老邓承诺大家是30年不变,此后便一直延续。

  到了老胡就调整为“长久不变”。这是对于整个国家农村土地承包制度而言,这个制度将长久不变,其中每隔30年全国范围调整一次土地。

  当然,这个法律跟农村的大部分法律一样,并没有做出明确的解释。到底什么是长久不变?50年,100年还是一万年,没说!长久不变从什么时间开始算?是从1982年,还是从2000年,亦或是从最后一次全国性土地调整?也没说!

  三、家庭土地承包突破30年已经被中央列入“可选项”

  这条与上面不同,由于土地流转等方面的出现了种种问题,均与土地承包权30年的时间限制有关。因此,能否延长家庭农户30年的承包期限到50年或者99年,从理论上变成为可行的选择。

  据了解,该选项已经进入中央决策的“讨论项”,具备较大的落地可能性。如果这条落地,那边现在没有土地或者由于纠纷悬而未决而错过此次土地确权的农民,就意味着终身乃至世世代代和土地无缘。

  2016年农村土地确权法规政策知识汇总

  1、农村土地承包经营权确权登记颁证工作有什么意义?

  土地是农民的“命根子”。这次土地确权以影像为主建立数据库,实现电脑信息化管理,能彻底解决原来土地承包档案缺失,承包地块空间位置不明、四至界线不清、地块面积不准的问题。由县级人民政府颁发土地承包经营权证,不仅能明确承包权限,消除争议纠纷,用承包经营权证抵压贷款,还可以消除农户土地流转的后顾之忧。

  2、农村土地承包经营权确权如何确?

  农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。

  3、农村土地承包经营权确权何时确?农户应如何配合?

  土地确权主要工作从2015年8月到2016年8月完成。已经基本完成入户调查与资料收集,目前正在开展上山指认地界阶段。广大农民朋友们请保持手机畅通,听村干部通知,要认真配合,不害怕麻烦;实事求是,不虚报地块;认真核对,看两轮公示,确保登记真实准确(本次延误登记的农户短期内不再安排补充登记)。

  4、林地如何确权?

  按国家退耕还林政策造林并已取得林权证的不再进行登记,农户自己在承包地上栽植枣树、核桃树、苹果树等树木的仍要进行登记。

  5、进城落户农民如何登记?

  整户进城落户,迁入设区市的,不再进行确权登记,依法收回其承包土地。整户迁入小城镇或部分家庭成员迁入市区市的,根据农户意愿进行登记。

  6、规划整理的土地如何登记?

  根据土地整理前各农户的地块信息,合理确定相关农户的承包地块,然后按重新确定后的地块进行登记。

  7、农户开垦集体荒地形成的耕地如何登记?

  农户开垦的集体荒地,不属于家庭承包方式的承包地,本次都不予确权登记,是否收回由村组集体决定。对集体允许农户经营的,按其它方式承包管理,签订土地承包合同,明确承包期限和承包金额。

  8、同一村组农户转让、转包、互换的土地如何登记?

  上述三种土地流转方式流转的土地,流转双方没有纠纷的,均按现占有土地的承包人进行确权登记。鼓励同一村组农户进行承包地块互换,将分散的小地块能过互换形成集中的大地块进行进行登记,既利于农户规模种植,又利于对外有偿流转。



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