庄主,你那么爱造景,怎么不造个张家界、九寨沟?

参见庄主2018-04-10 10:40:06

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"休闲、度假、体验?遍地都在开发,这样的东西到处都有,大家的原则是就近消费,怎么吸引中远程游客?”


近期,被一条刷屏信息震惊了。这是一位业界资深老师的讲课节选:

“没有吸引人的景叫什么景区!先天缺乏,后天创造!”

"休闲、度假、体验?遍地都在开发,这样的东西到处都有,大家的原则是就近消费,怎么吸引中远程游客?”

“大多数人大多数时候去异地旅游还是冲着观光,至少目前是这样。”

这条内容居然有不少人点赞,可见景区思维在庄园界的影响之深。今天借此老师的言论,我们再来探讨下庄园的景区化。

1、没有吸引人的景,确实不叫景区,但可以叫庄园,可以叫乡村旅游。

这位老师的第一句,其实在庄园界颇有市场。原因有三。

第一,政策的因素。以景区立项评A,可以拿相关补贴。

第二,规划公司的推波助澜。靠景区规划起家的这些规划公司,不懂庄园、不懂运营,拿到庄园项目后,自然按照自己擅长的景区思路去忽悠庄主。

第三,自身因素。传统认识里,景区就是弄点景观,关门收门票,然后可以躺着数钱了。

事实上,景区和庄园完全是两回事,一个像谈恋爱,漂亮挺重要;一个是近郊高频消费,是要结婚过日子,好看就不能当饭吃。

2、先天缺乏、后天创造。你能创造出一个长城、一个九寨沟?

传统景区发展数十年,稍有姿色的自然资源和人文历史古迹早已被开发殆尽。否则,不会为一个潘金莲故里争得头破血流。

目前的庄园和乡旅项目,几乎都是景区时代淘汰掉的“次资源”。面对“次资源”,再靠人工耗费巨资去补短,无异于李宁苦练篮球、姚明去学体操。

何况,你再有钱,别说张家界、九寨沟、少林寺,就连婺源的油菜花,你能复制一个出来吗?

事实上,当下很多庄园就是在这种“敢叫日月换新颜”的景观打造中,耗尽积蓄,进退维谷,最后成为烂摊子。

所以,木桶的短板理论在庄园经营中并不通用。扬长避短,不羡慕王思聪,立足屌丝逆袭,才是识时务的豪杰。

3、出国都成常态了,山寨景观还有未来吗?

“休闲、度假、体验?遍地都在开发,这样的东西到处都有,大家的原则是就近消费,怎么吸引中远程游客?”

——这个说法本身就有逻辑悖论。

第一、休闲度假体验,遍地都在开发,怎么吸引中远程游客?难道传统的景区不是遍地都有吗?

第二、如果没有景观,人造景观去吸引中远程游客,那么游客为啥不直接去自然景观的地方。

你想吸引远程游客造个长城,但是远程游客为啥不直接八达岭?深圳的世界之窗刚建时,人山人海。但出国旅游已成常态的今天,你去世界之窗还好意思发朋友圈吗?

第三、大家的原则是近郊消费,如果靠景观来带动人流,只能是景区式的一次性消费。你总不能每个月换个景观吧。

也正是因为这个原因,我们看到很多人工打造新奇特景观吸引游客的项目,寿命往往很短。你有钱打造新奇特,隔壁老王就会打造更新奇特。

第四、休闲、度假、体验都在做,为何不能吸引中远程客人?袁家村、古北水镇,哪个不是全国游客汇集?

莫干山论景色不如全国很多4A以上景区,竹海也不如隔壁安吉,但就是通过民宿度假,吸引全球游客,还是高端游客。

当然,如果你去国外旅游,旅行团往往把你带到景色非常好的庄园。但在国内,几乎没有这样线路安排。

这其中,除了我们庄园发展滞后之外,重要原因就是——“厉害了,我的国”。我们任一省份,随便挑几个景区放到国外,都能让他们大呼“MyGod!”

所以,中国的现状也决定了,我们发展庄园和乡旅项目,景观不能是核心竞争力。打造休闲、度假、体验,几乎是唯一出路。当然,如果你再有优势自然资源,那就更好了。

4、不去观光是游客遗憾,只观光是景区遗憾

“大多数人大多数时候去异地旅游还是冲着观光,至少目前是这样。“——这句话是现实,无可指责。

包括在未来的未来,观光游都是一个很大的刚需。毕竟,一辈子没去过泰山看日出、黄山看迎客松等,还是有点遗憾。

夸张点说,只要我们国家的人口出生不为零,观光游都会是一个刚需的重头戏。

但火车刚发明时候,还没有马车跑得快,你能因此否定火车的价值吗?

再者,人一辈子不看稀缺性景观是自己的遗憾,但如果只看看就走了,则是景区的遗憾。所以现在传统景区都集体思春,拼命向休闲度假靠拢。

这就像手机。你说人们为了打电话去买手机,这没错,打电话确实是刚需,但现在人们玩手机更多是为了上网休闲。如果你还固守着打电话的需求去生产手机,只能成为下一个诺基亚。

景区尚且在庄园化,庄园如果再拼命景区化,那真是没有富二代的命,犯了富二代的病。

所以,如果你先天姿色平平,那么把脸洗干净、抹点大宝、化个淡妆,然后靠独具特色的人格魅力吸引人,靠温情的待人接物留住人,都能赢得满堂彩。

若非要拿着父母或自己的养老钱,去整容、去买奢侈品化妆品、去穿奇装异服打扮得花枝招展勾引人,那就有点败家的嫌疑了。


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